菏泽18.2万户棚改计划推动菏泽房产业发展

　　菏泽积极推进城镇化改革，加大棚户区改造力度，2016年棚改任务提前3个月完成，开工率144.6%，居全省首位。

　　数据统计，2015年全市完成棚改20960户，2016年完成62066户，2017年纳入省棚改计划为182287户。积极推行政府购买棚改任务，119个棚户区改造项目申请贷款的105个项目已全部获得授信，金额合计224.3亿元，授信时间全省最早，授信额度全省最多。2016年棚改任务提前3个月完成，开工率144.6%，居全省首位，货币化安置率54.8%。加快推进新型城镇化综合试点，指导郓城县紧紧围绕投融资、市民化、生态城镇建设三大试点任务，开展国家新型城镇化综合试点工作，加快规划修编，促进农业人口市民化。2016年郓城县年转移人口2.6万人，预计常住人口城镇化率达到48.6%。大力开展“示范镇提升工程”，选取巨野县龙堌镇作为省级重点示范镇候选镇。17个省级示范镇均编制完成总体规划，新增建成区面积3.3平方公里、新增人口3.7万人。着力创建特色小镇，从特色定位、发展方向、资金投入、建设用地、效益估算等方面加强引导，着力打造水浒小镇、光伏小镇、陆港韵梦小镇等16个特色小镇。单县长寿食品小镇、定陶汽车小镇、郓城水浒旅游小镇、牡丹创意家居小镇等6个小镇入围省级特色小镇候选名单。

菏泽市人大代表刘绍海

　　“今年的菏泽市政府工作报告中提出，今年将完成全市133个片区、18.2万户棚改任务。这是菏泽迈入大都市的‘硬件基础’。相信今后一段时期内，菏泽的房产业发展将在三线城市中成为领跑者。”今天上午，刚刚走出会场的菏泽市人大代表、天安房地产有限公司董事长刘绍海感觉很振奋。

　　“棚户区改造对城市居民来说，是分享改革开放的红利，不仅可以改善居住环境和居住质量，还能增加社会就业机会。对推动城市发展意义重大，可以提升城市功能，改善城区面貌。”政府工作报告中提到2016年开工棚改8.98万户，全市房地产库存去化周期由18.1个月减少到8.8个月，刘绍海对此深有感触。

　　刘绍海说，菏泽能够抓住这次机遇，大力实施棚户区改造，是一次很好的房产去库存契机，也带动了居民住房条件改善，是城市发展的刚性需求。它能创造就业，增加税收，拉动消费，体现城市的核心价值。随着棚户区改造的推进，将助推菏泽经济发展赶超东部地区，城市配套和消费能力大幅提升，国际国内知名品牌入驻菏泽，也将促进城市品质的提升。

　　“人民群众富裕了，对于文化、娱乐、餐饮的消费需求随之而来，群众需要更加丰富的文化生活，也给企业带来发展机遇，增加社会就业。”刘绍海以天安万达广场为例，这一项目就能增加8000个就业机会。更多菏泽资讯尽在菏泽牡丹网（www.hzmd5.cn）。

　　城市发展仅仅规模扩大还不够，配套的的基础设施和服务提升也十分必要。因此，在今年人代会期间，刘绍海建议进一步加快基础服务设施建设，提升城市形象。“城区道路机动车占用车道现象非常严重，尤其是小区周边，不仅影响城市形象，也带来了交通隐患。然而小区内空置的车位库存量巨大，目前各开发商车位库存积压严重，且车库成本较高，占用了开发企业很大一部分开发资金。”刘绍海介绍，小区建设规划车位配比为1:1，车位闲置对开发企业来说是负担，对社会来讲也是一种资源浪费，去库存也符合中央政策精神。希望城管与交警等执法部门联合，加大力度遏制小区外占道停车。这样既可以解决道路拥堵问题，又可以缓解车位的空置问题。